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Ricardo Amadeu Unipessoal, Lda.
Horário : Segunda a Sexta | 09:00 - 18:00
Administração & Gestão de Condomínios
Apostando na consolidação da nossa posição no mercado e estando sempre atentos a novos desafios, a 𝗥𝗜𝗖𝗔𝗥𝗗𝗢 𝗔𝗠𝗔𝗗𝗘𝗨 𝗨𝗡𝗜𝗣𝗘𝗦𝗦𝗢𝗔𝗟 𝗟𝗱𝗮, estabelece como objetivo orientador da atuação dos nossos profissionais tais como:
- A manutenção da imagem de confiança, a satisfação dos nossos clientes, a qualidade do serviço prestado, e a preservação da qualidade de vida da comunidade.
No fim de um dia de trabalho cansativo, a última coisa que deseja é ter de resolver os problemas do seu condomínio. Deixe esse fardo na mão dos especialistas! Não precisa de se preocupar em manter-se actualizado com a legislação em vigor, nem ter de aturar aquele vizinho mais problemático.
DESCONTRAIA ENQUANTO TRATAMOS DE TUDO POR SI
Serviços de Administração e Gestão do Condomínio
Por esta forma criamos procedimentos na nossa atividade que assenta na 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗲̂𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗱𝗼𝘀 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰̧𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝗱𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗼:
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Constituição do Condomínio;
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Abertura de contas bancárias;
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Elaboração de Regulamento Interno;
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Elaboração de Medidas de Autoproteção;
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Elaboração orçamento anual;
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Criação de Seguro obrigatório;
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Contratação de Serviços (contador água, eletricidade, Etc);
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Celebração dos contratos com prestadores de serviços ao prédio;
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Realização de convocatórias assembleias Gerais de condóminos e presidência nas reuniões;
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Execução das deliberações tomadas;
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Recolha e organização de correspondência e documentos dos condóminos;
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Visitas periódicas ao prédio;
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Conservação, manutenção e limpeza de zonas comuns;
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Manutenção e Verificação dos meios de primeira prevenção (Extintores, sinalética, e carreteis);
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Representação do condomínio perante as autoridades administrativas;
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Gestão dos devedores;
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Tratamentos de processos de quotas em atraso por via judicial;
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Liquidação das despesas do condomínio;
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Cobrança de quotas e emissão de recibos;
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Mediação de conflitos referentes a partes comuns;
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Apoio Jurídico.
Criamos as condições para que a gestão dos imóveis não seja mais uma preocupação dos seus proprietários. Fazemos das suas as nossas preocupações e otimizamos a gestão de espaços com metodologias profissionais aplicados por equipas experientes, para uma melhor utilização dos recursos e da qualidade dos imóveis e zonas comuns.
Manutenção aos Edifícios / Prédios
Manutenção simples
Efetuamos vistorias preventivas semanais ao edifício para manter o edifício em boas condições técnicas e segurança.
Este serviço é efectuado por um técnico de manutenção que intervém nas áreas comuns do condomínio.
• Inspeção do sistema eléctrico, lubrificação de portas, portões e automatismos;
• Verificação dos sistemas de ventilação, bombagem e elevadores;
• Verificação de outros equipamentos que comprometam o funcionamento normal do edifício.
• Manutenção periódica preventiva Manutenção periódica preventiva é uma ação planeada e sistemática de tarefas de prevenção de forma constante e envolve programas de inspeção, reformas, reparos, entre outros com o objetivo de reduzir ou impedir falhas no desempenho de equipamentos e evitar estragos desnecessários.
Contratamos técnicos especializados para realizar a assistência e manutenção que ultrapassa a manutenção simples prestada pela Ricardo Amadeu Unip. Lda.
Antes da chegada do Inverno a Ricardo Amadeu Unip. Lda assegura anualmente uma inspeção do telhado/cobertura, limpeza das caleiras e teste às bombas de drenagem.
A Ricardo Amadeu Unip. Lda como tem um departamento de engenharia e arquitetura tem um serviço manutenção periódica preventiva contempla ainda a inspeção/realização de:
• Grupo de bombagem de água;
• Sistemas de ventilação e exaustão;
• Centrais de incêndio, detetores de monóxido de carbono e extintores;
• Inspeção da rede de gás (realizado por uma entidade certificada);
• Análise química e bacteriológica da água;
• Lavagem e higienização das cisternas;
• Lavagem e limpeza geral da garagem.
• Analisamos e propomos medidas de eficiência energética.
Todos estes serviços serão acompanhados pelo responsável da empresa da Ricardo Amadeu Unip. Lda e registados de modo a controlar as responsabilidades da execução, custos e garantias.
Outros Serviços
A Ricardo Amadeu Unip. Lda assegura serviços de limpeza e conservação do edifício e áreas envolventes com o compromisso de o manter limpo para o bem-estar dos condóminos, dispondo serviços de:
• Limpeza das áreas comuns do edifício;
• Lavagem mecanizada de garagens;
• Jardinagem;
• Tratamento de piscinas;
Estes Serviços são executados no cumprimento das leis do trabalho e no respeito pelo meio ambiente.
O plano acordado para estes serviços define:
• A tarefa a executar
• A periocidade do serviço
• E os recursos humanos a utilizar
Contacte-nos e peça uma proposta consoante as suas necessidades.